يمكن لورثة أحد المتوفين في مدينة جدة، أن يوكل واحد منهم، أو من الغير بإجراءات استكمال توزيع التركة التي ورثوها عن مورثهم. وللحصول على أفضل صيغة وكالة خاصة بالورثة في جدة، تابع معنا هذا المقال.
اضغط هنا للتواصل مع أفضل محامي جدة لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية، وسيقدم لكم نموذج توكيل شخص من الورثة أو من غيرهم.
جدول المحتويات
أفضل صيغة وكالة خاصة بالورثة في جدة
إن صياغة وكالة خاصة بالورثة في جدة يتطلب إدراج عناصر رئيسية في تلك الوكالة لتنتج مفاعيلها القانونية وفق أحكام نظام المعاملات المدنية، وتتمثل تلك العناصر الرئيسية بما يلي:
- أسماء جميع الورثة الذين قاموا بتوكيل أحدهم أو الغير، لينوب عنهم في المعاملات المتعلقة بالتركة.
- اسم الوكيل من الورثة أو من الغير، وإقرارهم جميعاً بتوكيله.
- بيان يوضح علاقة الورثة بالمتوفى، وأحقيتهم بالميراث عنه.
- بيان بالصلاحيات الممنوحة للوكيل من قبل الورثة الموكلين، ومنها صيغة اقرار استلام مستحقات ميراث، وصيغة توكيل بيع عقار ورثة.
- بيان بكافة الجهات المتوجب على الوكيل أن يمثل الورثة أمامها، مثل محاكم الأحوال الشخصية وغيرها من المحاكم إذا اقتضى الأمر، بالإضافة لصيغة توكيل خاص للتعامل مع الجهات الحكومية اللازمة لإجراء معاملة حصر التركة وحصر الورثة.
- التفويضات الممنوحة للوكيل فيما يتعلق بالبيع والإقرار والشراء والتوقيع والمصالحة.
- يتوجب إضافة عناصر المطالبة بالحقوق الإرثية وطريقة الاستلام إذا كان هناك صيغة وكالة إلكترونية.
- يجب أن يتم توثيق الوكالة من قبل كاتب العدل، وصندوق التنمية العقارية، إذا ما كان هناك رهن على الشخص الموروث أو المتوفى.
- توقيع كافة الموكلين من الورثة وتوقيع الوكيل وتاريخ تحرير الوكالة وتاريخ انتهائها.
الأوراق المطلوبة لإجراء وكالة خاصة بالورثة في جدة
بالإضافة إلى تقديم صيغة وكالة خاصة بالورثة، يجب إرفاق الوثائق التالية:
- بطاقات الهوية الشخصية للموكلين جميعهم.
- بيان عائلي للمتوفى، وبيان درجة القرابة بين الورثة المستحقين للميراث عنه.
- بيان حصر التركة وحصر الأموال الخاصة بها، والديون المترتبة عليها، والديون التي لها بذمة الغير.
- إذا كان بين ورثة قصر، يجب أن يتولى عنهم التوكيل وليهم أو الوصي عليهم، ولا بد من تقديم السند الخاص بالولاية أو الوصاية.
أفضل نموذج توكيل أحد الورثة
سيقدم لكم المحامي المختص في مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية أفضل نموذج توكيل أحد الورثة على النحو التالي:
أنا…………….. كاتب العدل في مدينة…………………
حضر أمامي كل من الأشخاص التالية أسمائهم ……………………………
وأقروا بما يلي:
نحن الموقعين أدناه: فلان وفلان وفلان (وهنا يتم ذكر تفاصيل البيانات الشخصية الخاصة بهم).
وجميعنا من ورثة المرحوم، نقرّ ونحن كامل الأهلية المعتبرة شرعاً ونظاماً بما يلي:
لقد وكلنا السيد ………….. وهو أحد الورثة، ليمثلنا وينوب عنا في إجراء كل ما يتعلق بمعاملات حصر التركة وحصر الورثة، وذلك أمام الدوائر العقارية وغيرها من الدوائر.
بالإضافة لتمثيلنا أمام محاكم الأحوال الشخصية والمحاكم الأخرى ورفع الدعاوى القضائية باسم التركة، كما فوضناه بإجراء كافة المعاملات المتعلقة بالتركة، مع حقه في تحصيل ديون التركة، والوفاء بالديون المترتبة عليها.
كما فوضاه بالقيام بما يلزم دون حاجة لحضورنا لتسجيل كل ما آل إلينا من التركة وفق أنصبتنا الشرعية المقررة في الميراث.
كما فوضناه أيضاً بالبيع والإفراغ والرهن والإقرار وإجراء الصلح وإجراء التخارج بيننا.
حرر بتاريخ…………
الموكلون بأسمائهم مع توقيعهم
توثيق كاتب العدل ………….
الأسئلة الشائعة
هل يجوز البيع بدون موافقة جميع الورثة؟
لا، بل تأخذ أحكام التركة بعد توزيعها على الورثة حكم المال الشائع، وبالعودة لأحكام الشيوع في نظام المعاملات المدنية السعودي، يتوجب إعلام الورثة بالبيع، وفي حال عدم موافقتهم يمكن للورثة الراغبين بالبيع رفع دعوى قضائية وإلزام الرافضين لذلك البيع، مع منحهم حق الأولوية بشراء العقار الموروث المعروض للبيع، ما لم يكن أحد الورثة لديه توكيل بيع أرض ورثة من قبل كافة المورثين، فيبيعه دون العودة إليهم.
من هو الوكيل الشرعي للورثة؟
الوكيل الشرعي للورثة، هو الشخص الذي يتم توكيله بصيغة توكيل خاص من قبل جميع الورثة لاتخاذ الإجراءات اللازمة للقيام بحصر التركة وحصر الورثة وتوزيعها، واستكمال كافة الإجراءات المتعلقة بنقل الملكية، وتمثيل الورثة أمام المحاكم المختصة، فيما يتعلق بالدعوى القضائية المتعلقة بالتركة، وقد يكون الوكيل الشرعي للورثة أحد الورثة أو من الغير.
وفي ختام مقالتنا عن صيغة وكالة خاصة بالورثة في جدة، نرجو أن نكون وضحنا كل ما يتعلق بكيفية إجراء تلك الوكالة والأوراق المطلوبة بشأنها، مع تقديم أفضل صيغة وكالة ورثة من قبل المحامي المختص في الوكالات من قبل مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية، كما يمكن توكيله عن الورثة بموجب صيغة توكيل محامي في السعودية.
قد تبحث أيضاً عن أهم التفاصيل حول صيغة وكالة ورثة بالسعودية، وأفضل محامي احوال شخصية جدة، بالإضافة إلى دعوى المطالبة بالميراث في السعودية.
المصادر:
- نظام المعاملات المدنية السعودي
المستشار القانوني مصطفى دياب هو شخصية قانونية بارزة تتميز بخبرتها الواسعة في المجال القانوني السعودي. يتمتع بسمعة طيبة في تقديم الاستشارات القانونية المتخصصة، ويمتلك قاعدة واسعة من المعرفة في مختلف جوانب القانون السعودي.
حاصل على درجة البكالوريوس في القانون من جامعة القاهرة، وهي إحدى أعرق الجامعات في الوطن العربي.
يمتلك أكثر من 20 عامًا من الخبرة العملية في تطبيق القانون السعودي، مما أهله لفهم عميق للنظام القانوني السعودي وتطوراته.
يتميز بإلمام واسع بنظام العمل السعودي، ونظام الأحوال الشخصية، ونظام الأوراق التجارية، ونظام المرافعات الشرعية. هذه التخصصات تجعله مؤهلاً لتقديم الاستشارات القانونية في مجموعة واسعة من القضايا.