في حيٍّ سكني بمدينة جدة، أنهى المستأجر عقده البالغ مدّته سنة، وبدأ البحث عن الخطوات القانونية لتجديده قبل نهاية المهلة.
هذه الحالة الواقعية ستقودنا في هذا المقال إلى استعراض تجديد عقد الايجار في جدة ودور الخدمات القانونية لإتمامه بسلاسة.
لحصولك على استشارة قانونية احترافية بشأن تجديد عقود الإيجار، تواصل الآن عبر زر الواتساب أدناه.
جدول المحتويات
إجراءات تجديد عقد الإيجار
عند اقتراب انتهاء مدة عقد الإيجار، يتعيّن على المستأجر والمؤجّر اتباع خطوات محددة لضمان استمرار العلاقة الإيجارية بشكل نظامي وموثّق عبر منصة إيجار التابعة للهيئة العامة للعقار.
فما هي خطوات تجديد عقد الإيجار إلكترونيًا؟
- الدخول إلى منصة إيجار: يقوم أحد طرفي العقد (المؤجّر أو المستأجر) بتسجيل الدخول إلى حسابه على منصة إيجار.
- اختيار العقد المراد تجديده: من قائمة العقود النشطة أو المنتهية، يتم تحديد العقد المطلوب تجديده.
- مراجعة البيانات: التأكد من صحة بيانات العقار والأطراف وقيمة الإيجار والفترة الجديدة قبل اعتماد التجديد.
- إرسال طلب التجديد للطرف الآخر: بعد مراجعة التفاصيل، يُرسل الطلب إلكترونيًا للطرف المقابل للموافقة على التجديد.
- سداد الرسوم النظامية: يتم سداد المقابل المالي عبر المحفظة الإلكترونية في المنصة، ويجوز أن يتحملها المستأجر أو المؤجر حسب الاتفاق.
- توثيق العقد الجديد: بعد قبول الطلب وسداد الرسوم، يتم توثيق العقد إلكترونيًا، ويصبح ساري المفعول في الحال.
شروط تجديد عقد إيجار منتهي
في هذا القسم نستعرض أبرز الشروط المطلوبة لتجديد العقد المنتهي، وهي كالتالي:
- موافقة الطرفين (المؤجِّر والمستأجر) على تجديد العقد، لأنه عقد جديد أو استمرار للعقد الحالي.
- ألا يكون هناك إخلال بالمستأجر ببنود العقد السابق (مثل التأخير في الأجرة أو الإضرار بالمنشأة)، إذ قد يؤثر ذلك على قبول التجديد.
- تحديد مدة التجديد، الأجرة الجديدة إن وجدت، وبنود الأداء والصيانة إن تم تعديلها.
- تسجيل العقد وتجديده في منصة إيجار حتى يصبح العقد معتمدًا ومُسجَّلاً.
فشرط التجديد يعتمد على التزام الأطراف ببنود العقد القديم أو موافقة على تعديلها، وتفعيل خيار التجديد التلقائي إن رغبوا بذلك.
دور المحامي في تجديد عقد الإيجار وخدمات مكتبنا القانونية في جدة
يلعب محامي جدة المختص في قضايا الإيجار دورًا أساسيًا في ضمان أن يتم تجديد عقد الإيجار بطريقة تحفظ حقوق الطرفين وتمنع أي نزاعات مستقبلية.
فالكثير من الخلافات التي تنشأ بين المؤجّر والمستأجر تكون نتيجة غموض في شروط التجديد أو إهمال في توثيق العقد عبر منصة إيجار.
خدمات مكتبنا في تجديد عقود الإيجار هي كالتالي:
- مراجعة بنود العقد القديم والتأكد من خلوه من الثغرات التي قد تؤثر على التجديد.
- صياغة عقد شروط التجديد الجديدة بما يتناسب مع الأنظمة العقارية والالتزامات المالية للطرفين.
- إتمام إجراءات التجديد إلكترونيًا عبر منصة إيجار نيابة عن العميل، بما في ذلك التوثيق والمتابعة مع الجهات المختصة.
- تقديم الاستشارات القانونية حول خيار تجديد عقد الإيجار تلقائيًا، وتوضيح متى يكون مناسبًا ومتى يُستحسن إجراء تجديد يدوي.
- تمثيل العميل أمام الجهات القضائية أو التنفيذية في حال وقوع نزاع بعد التجديد.
الأسئلة الشائعة حول مقالنا تجديد عقد الايجار في جدة
إن تجديد عقد الايجار في جدة يتطلب فهمًا دقيقًا للإجراءات القانونية، مثل: الدخول إلى منصة إيجار، موافقة الطرفين، سداد المقابل المالي، وتفعيل خيار التجديد التلقائي حسب الحاجة.
عبر الالتزام بـ إجراءات تجديد عقد الإيجار و شروط تجديد عقد إيجار منتهي، واستعمال تجديد عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار، تصبح العملية أكثر سلاسة وأمانًا.
إذا كنت تحتاج إلى مساعدة قانونية لإتمام تجديد عقدك أو التعامل مع نزاع إيجاري، تواصل الآن مع شركة محاماة جدة عبر صفحة اتصل بنا.
قد تسأل عن كيف اطلع عقد ايجار في جدة، ودعوى اخلاء لعدم وجود عقد ايجار في جدة.
المصادر:
- «إعادة إبرام العقود والتجديد التلقائي» – الهيئة العامة للعقار.
- «منصة إيجار – الخدمات الإلكترونية» – الهيئة العامة للعقار.
المستشار القانوني مصطفى دياب هو شخصية قانونية بارزة تتميز بخبرتها الواسعة في المجال القانوني السعودي. يتمتع بسمعة طيبة في تقديم الاستشارات القانونية المتخصصة، ويمتلك قاعدة واسعة من المعرفة في مختلف جوانب القانون السعودي.
حاصل على درجة البكالوريوس في القانون من جامعة القاهرة، وهي إحدى أعرق الجامعات في الوطن العربي.
يمتلك أكثر من 20 عامًا من الخبرة العملية في تطبيق القانون السعودي، مما أهله لفهم عميق للنظام القانوني السعودي وتطوراته.
يتميز بإلمام واسع بنظام العمل السعودي، ونظام الأحوال الشخصية، ونظام الأوراق التجارية، ونظام المرافعات الشرعية. هذه التخصصات تجعله مؤهلاً لتقديم الاستشارات القانونية في مجموعة واسعة من القضايا.