عادة ما تتم صياغة العقود بين الأفراد بما يتلاءم مع الحاجة لتنظيم العقد، ويحفظ حقوق الأفراد وواجباتهم. تابعوا معنا مقالنا هذا للتعرف على صيغة عقد اتفاق بين طرفين في جدة بمختلف أنواعه.
للتواصل الفوري مع أفضل محامي في جدة، انقر على زر الواتساب أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
صيغة عقد اتفاق بين طرفين
العقد تعريفًا: هو اتفاق إرادة المتعاقدين على حقوق وواجبات ونقلها وتعديلها أو إنهاء الالتزامات المنشئة سابقًا، وإنشاء العقد ينتج عنه أثر قانوني يلتزم به عدة أفراد.
من أهم أركان العقد هو الإيجاب والقبول بكافة البنود والشروط الواردة فيه، من ثمّ محل العقد يجب أن يكون موضوع العقد محددًا ومعينًا بشكل واضح ومشروع قانونًا، من بعدها يأتي سبب العقد وهو الغرض من قيام العقد من الواجب أن يكون صحيحًا وقانونيًا وإلّا وقع باطلًا.
لصياغة عقد اتفاق مهما كان نوعه، سواء عقد ضمان حقوق أو صياغة عقد اتفاق بين طرفين حول مبلغ مالي معين والكثير من الأمثلة، يجب أن يحتوي العقد المعلومات التالية:
- أسماء الأطراف وتفاصيل بياناتهم مع رقم الهوية الوطنية وجواز السفر إن وجد، وبيان جنسية الأطراف.
- التأكد من أهلية الأطراف لإنشاء العقد.
- موضوع العقد ويتم فيه تحديد نوع العقد مثل عقد شراكة مؤسسة فردية، صيغة تعهد قانونية، صيغة عقد مقاولات عظم وغيرها.
- تحديد الواجبات والالتزامات المالية للأطراف.
- تحديد مدة سريان العقد ونسبة الأرباح أو المقابل المادي أو الثمن.
- المسؤوليات والعقوبات الجزائية على الطرف الذي يخلّ بالاتفاق.
- المواد القانونية التي تحكم النزاعات بين أطراف العقد.
- التواقيع والتاريخ ومكان تحرير العقد والشهود.
- توضيح أي شروط خاصة بطبيعة العقد أو الاتفاق بين الطرفين، مع تحديد طرق الإخطار وتوقيته.
صيغة عقد اتفاق بين الطرفين مقاولات
فيما يلي سنقدم لكم صيغة عقد اتفاق بين طرفين في جدة في مجال المقاولات، وقبل البدء بالنموذج لا بدّ من توضيح الشروط والبنود التي يجب ذكرها وبيان أهمية كل منها:
- يجب تحديد الدور والمسؤولية التي تقع على عاتق كلّ من المالك والمقاول والمهندسين والمستشارين.
- لا بدّ من تحديد نطاق العمل ووقت البدء والمدة اللازمة لإنشاء البناء وطرق الدفع وأوقاته.
- عدم إغفال التفاصيل المهمة والشروط الجزائية التي تحمي الأطراف في المستقبل، ويجب التنويه على أهمية المحامي في هذه الخطوات لحماية حقوق الطرفين.
- تحديد واجبات كل طرف، المقاول هو المسؤول عن التنفيذ.
- المستشارون لتقديم الدعم الفني والرأي الهندسي.
- العميل هو المسؤول عن الإشراف على العمل.
- كما يجب تحديد المرجع عند وقوع أي خلافات أو منازعات.
- ويجب أيضًا تحديد شروط السلامة التي يجب اتباعها عند تنفيذ المشروع.
وعليه يمكننا البدء بنموذج عقد المقاولة:
عقد مقاولة
الطرف الأول وهو المالك ……
الطرف الثاني وهو المقاول ……
تحديد بيانات كل من الطرفين بشكل كامل ودقيق.
وصف المشروع: يتم ذكر معلومات المشروع كاملة النوع والموقع والمساحة ومدة التنفيذ والتكلفة الإجمالية.
نطاق العمل: يتم تحديد المهام والواجبات الملقاة على عاتق كل من الطرفين المتعاقدين، وبيان الأدوات والمعدات المطلوبة لتنفيذ هذا المشروع.
القيمة المالية: تفاصيل الدفعات المالية وتحديد الجدول الزمني للدفعات، مع تحديد آلية الدفع (شيكات، سندات، نقدًا).
الضمانات: تحديد ضمانات التنفيذ حسب الخطوات المحددة بين الطرفين، كضمان بنكي أو ضمان تأمين بنسبة مئوية.
التأمين ضد الكوارث أو المخاطر المحتملة: وهي على عاتق المقاول حيث يلتزم بتأمين المشروع ويعتبر مسؤولًا مسؤولية كاملة أثناء التنفيذ.
جزاء أو غرامات التأخير: وهي ضد المقاول عند تأخره بالتنفيذ بعد المدة المحددة، وجزاء أو غرامة تأخر المالك عن تسديد الدفعات المالية في وقتها المحدد.
مرجع حل النزاعات: الاتفاق على وجود هيئة تحكيم تعتبر مرجعًا أساسيًا للاحتكام عندها في حال وقع نزاع أو نشأت مشكلة بين الطرفين المتعاقدين.
تحديد مدة تنفيذ العقد، تحديد التنفيذ خلال عدد محدد من الأشهر.
ظروف القوة القاهرة: في حال وقوع قوة قاهرة أدت إلى عدم التنفيذ أو هلاك المشروع لا يعتبر أي من الطرفين قد أخلّ بالتزامه تجاه الطرف الآخر.
أي شروط خاصة ……
توقيع الطرفين مع وجود ختم المقاول.
في مثل هذه العقود تعتبر الاستعانة بمحامي متخصص من أهم الأمور التي يجب وضعها بالحسبان، وذلك تجنبًا لأي خطأ قد يقع أو قد يتم نسيانه في العقد، ومنه يتم ضمان شمولية العقد واكتفائه وضمان كونه متوافقًا مع القوانين الناظمة له، وهنا بإمكانك الاستعانة بأفضل محامي في جدة.
الأسئلة الشائعة
في ختام مقالنا حول صيغة عقد اتفاق بين طرفين في جدة، نرجو أن نكون قد قدمنا لكم موضوعًا موسعًا شاملًا لكل التفاصيل، ولا تترددوا في التواصل عبر الواتساب مع محاميّ مكتبنا للاستشارة قبل صياغة العقود مهما كان نوعها.
قد تبحث أيضاً عن أفضل نموذج عقد مبايعة عقار في جدة، وأفضل صيغة عقد عمل في جدة، بالإضافة إلى ما هي عقوبة تزوير عقد إيجار بالسعودية.
المصادر:
- نظام المعاملات المدنية.
المستشار القانوني مصطفى دياب هو شخصية قانونية بارزة تتميز بخبرتها الواسعة في المجال القانوني السعودي. يتمتع بسمعة طيبة في تقديم الاستشارات القانونية المتخصصة، ويمتلك قاعدة واسعة من المعرفة في مختلف جوانب القانون السعودي.
حاصل على درجة البكالوريوس في القانون من جامعة القاهرة، وهي إحدى أعرق الجامعات في الوطن العربي.
يمتلك أكثر من 20 عامًا من الخبرة العملية في تطبيق القانون السعودي، مما أهله لفهم عميق للنظام القانوني السعودي وتطوراته.
يتميز بإلمام واسع بنظام العمل السعودي، ونظام الأحوال الشخصية، ونظام الأوراق التجارية، ونظام المرافعات الشرعية. هذه التخصصات تجعله مؤهلاً لتقديم الاستشارات القانونية في مجموعة واسعة من القضايا.