في جدة، واجه أحد المستأجرين مشكلة عند رغبته في معرفة تفاصيل عقد إيجاره المسجل منذ سنوات، ليتفاجأ بعدم توثيقه إلكترونيًا في منصة إيجار.
هذه القصة تتكرر كثيرًا مع المستأجرين والملاك الذين يجهلون آلية استخراج عقد الإيجار أو طباعته إلكترونيًا. في هذا المقال، نوضح لك الإجابة عن استفسارك كيف اطلع عقد ايجار في جدة فتابع معنا.
لاستشارة محامي مختص بمسائل عقود الإيجار انقر على زر الواتساب أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
شروط استخراج عقد الإيجار في جدة
حتى يتمكن المؤجر أو المستأجر من استخراج عقد الإيجار في جدة بطريقة صحيحة ومعتمدة، يجب أن تتوافر مجموعة من الشروط النظامية التي نصت عليها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ضمن خدمات منصة إيجار.
هذه الشروط تضمن أن يكون العقد موثقًا ونافذًا أمام الجهات القضائية والإدارية. فما أبرز شروط استخراج عقد الإيجار إلكترونيًا في جدة؟
أبرز الشروط هي:
- أن يكون كل من المؤجر والمستأجر مسجلين في شبكة إيجار الإلكترونية ببيانات محدثة.
- توفر هوية وطنية أو إقامة سارية المفعول للطرفين.
- أن يكون العقار مملوكًا ومسجلًا في المنصة مع رقم صك الملكية أو رخصة البناء.
- إتمام العقد عبر وسيط عقاري معتمد من الهيئة العامة للعقار.
- إدخال جميع تفاصيل العقد (القيمة الإيجارية، المدة، نوع الوحدة) بشكل دقيق.
- سداد رسوم التوثيق الإلكترونية وإتمام المصادقة من الطرفين عبر رمز التحقق المرسل للجوال.
كيف اطلع عقد ايجار في جدة عبر منصة إيجار؟
في حال لم يكن لديك عقد إيجار سابق وتود إنشاء عقد جديد إلكترونيًا عبر منصة إيجار، فإن النظام يتيح لك إبرام العقد وتوثيقه بطريقة نظامية بالكامل دون الحاجة لمراجعة المكاتب أو الجهات الحكومية.
ويُعد هذا الإجراء خطوة أساسية لحماية حقوق المؤجر والمستأجر وضمان توثيق العلاقة الإيجارية رسميًا لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
فما خطوات إنشاء عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار؟
خطوات إنشاء عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار هي كالتالي:
- الدخول إلى منصة إيجار.
- اختيار خيار تسجيل الدخول باستخدام بيانات النفاذ الوطني الموحد.
- من الصفحة الرئيسية، النقر على إبرام عقد إيجار جديد.
- إدخال بيانات المؤجر والمستأجر (الهوية، العنوان، رقم الجوال).
- تحديد العقار المؤجر من خلال رقم الصك أو رقم الوحدة العقارية المسجلة في المنصة.
- إدخال تفاصيل العقد الأساسية مثل مدة الإيجار، قيمة الأجرة، وطريقة السداد (شهري، سنوي، نصف سنوي).
- رفع المستندات المطلوبة مثل صك الملكية أو رخصة البناء.
- مراجعة جميع البنود والتأكد من مطابقتها للاتفاق، ثم إرسال العقد للطرف الآخر للموافقة الإلكترونية.
- بعد الموافقة، يتم توثيق العقد رسميًا في الشبكة وإشعار الطرفين برسالة نصية تحتوي على رقم العقد ورابط الاطلاع عليه.
وبمجرد إتمام الخطوات السابقة، يصبح العقد موثقًا إلكترونيًا ومعتمدًا من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ويمكن طباعته أو تحميله في أي وقت من حساب المستخدم داخل منصة إيجار.
طباعة عقد إيجار إلكتروني في جدة
بعد توثيق عقد الإيجار في منصة إيجار، يمكن للمؤجر أو المستأجر طباعة نسخة إلكترونية معتمدة بسهولة عبر النظام نفسه، دون الحاجة لمراجعة أي جهة حكومية.
وتُعتبر النسخة المطبوعة من العقد وثيقة رسمية معترف بها أمام جميع الجهات، مثل المحكمة أو الجهات التنفيذية، إذ تحتوي على جميع بيانات الأطراف والعقار وتفاصيل الاتفاق الإيجاري.
ما خطوات طباعة عقد الإيجار الإلكتروني في جدة؟
خطوات طباعة عقد الإيجار الإلكتروني كالتالي:
- الدخول إلى منصة إيجار.
- تسجيل الدخول باستخدام بيانات النفاذ الوطني الموحد.
- من القائمة الرئيسية، اختيار تبويب العقود الموثقة.
- تحديد العقد المطلوب من قائمة العقود المسجلة باسم المستخدم.
- النقر على عرض العقد لفتح تفاصيله.
- الضغط على خيار تحميل أو طباعة العقد لحفظ نسخة إلكترونية.
تُستخدم هذه النسخة في المعاملات الرسمية، مثل تجديد الإقامة للمستأجرين أو توثيق العنوان الوطني، وتُعد حجة نظامية على وجود العلاقة الإيجارية.
توثيق عقد إيجار في جدة
يُعد توثيق عقد الإيجار خطوة جوهرية لضمان حماية حقوق المؤجر والمستأجر، وإثبات العلاقة الإيجارية أمام الجهات الرسمية في جدة.
إذ لا يُعترف بأي عقد إيجار غير موثق في المنصة الإلكترونية المعتمدة «إيجار» التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. ويهدف هذا الإجراء إلى تنظيم سوق الإيجار العقاري وتعزيز الثقة بين الأطراف وفق ضوابط نظامية واضحة.
ما هي طريقة توثيق عقد الإيجار في جدة؟
- الدخول إلى منصة إيجار وتسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار خدمة إبرام عقد إيجار جديد أو تحديد عقد غير موثق لإتمام توثيقه.
- إدخال بيانات الأطراف (المؤجر والمستأجر) ومعلومات العقار بدقة.
- رفع المستندات المطلوبة مثل صك الملكية، ورخصة البناء، وصورة الهوية.
- تحديد تفاصيل العقد (المدة، قيمة الإيجار، وسيلة الدفع).
- إرسال العقد للطرف الآخر للموافقة الإلكترونية عبر رسالة تحقق.
- بعد موافقة الطرفين وسداد رسوم التوثيق، يتم اعتماد العقد رسميًا وتفعيله في النظام.
دور المحامي في عقود الإيجار بجدة
تزداد أهمية وجود محامٍ متخصص في قضايا الإيجار لتفادي الأخطاء النظامية التي قد تُبطل العقد أو تُفقد الحقوق. فمتى تحتاج إلى محامٍ في قضايا الإيجار؟
تحتاج محامي في قضايا الإيجار في الحالات التالية:
- عند وجود نزاع على الأجرة أو مدة العقد.
- في حال رفض أحد الأطراف توثيق العقد.
- عند إخلاء العقار أو فسخ العقد قبل المدة المحددة.
- في دعاوى التنفيذ أو المطالبة بالإيجار المتأخر.
يقوم محامي جدة بمراجعة بنود العقد، وضمان توافقها مع نظام المعاملات المدنية، وصياغة البنود بما يحمي الطرف المتضرر قانونًا.
للحصول على استشارة حول نزاع إيجاري أو صياغة عقد جديد، تواصل مع مكتب المحامي حسين الدعدي عبر زر الواتساب أسفل الصفحة.
الأسئلة الشائعة حول كيف اطلع عقد ايجار في جدة
ننهي مقالنا الذي حمل عنوان: كيف اطلع عقد ايجار في جدة.
لنبين إن استخراج عقد الإيجار في جدة بات إجراءً بسيطًا عبر المنصات الإلكترونية الرسمية مثل إيجار. لكن لضمان سلامة الإجراءات وحماية الحقوق، يُفضل الاستعانة بمحامٍ معتمد لصياغة العقد ومراجعته قانونيًا.
للحصول على استشارة نظامية حول عقد إيجارك أو توثيقه، تواصل مع شركة محاماة جدة عبر صفحة اتصل بنا.
قد تسأل عن
المصادر:
- منصة إيجار – خدمة الاستعلام عن عقد إيجار.
- نظام المعاملات المدنية السعودي.
المستشار القانوني مصطفى دياب هو شخصية قانونية بارزة تتميز بخبرتها الواسعة في المجال القانوني السعودي. يتمتع بسمعة طيبة في تقديم الاستشارات القانونية المتخصصة، ويمتلك قاعدة واسعة من المعرفة في مختلف جوانب القانون السعودي.
حاصل على درجة البكالوريوس في القانون من جامعة القاهرة، وهي إحدى أعرق الجامعات في الوطن العربي.
يمتلك أكثر من 20 عامًا من الخبرة العملية في تطبيق القانون السعودي، مما أهله لفهم عميق للنظام القانوني السعودي وتطوراته.
يتميز بإلمام واسع بنظام العمل السعودي، ونظام الأحوال الشخصية، ونظام الأوراق التجارية، ونظام المرافعات الشرعية. هذه التخصصات تجعله مؤهلاً لتقديم الاستشارات القانونية في مجموعة واسعة من القضايا.