+966595868098 Whatsapp
مكتب محاماة بالسعودية
البحث
لديك استشارة قانونية؟
تواصل مع محامي
×

محامي عقارات

25 مارس، 2023

المقال التالي:
المقال السابق:
محامي عقارات

إن كنت مُقدمًا على الخوض في غمار الاستثمار العقاري أو أنك تريد بيع أحد العقارات التي تمتلكها فأنت بكل تأكيد ستحتاج لوجود محامي عقارات من مكتب الصفوة بجانبك.

ليكون المرشد الأمين والناصح الوحيد لك طوال عملية البيع أو الشراء أو الإيجار أو أي رحلة تتعلق بالعقارات وما ينشأ عنها. إذ يعتبر المحامي العقاري في المملكة العربية السعودية هو الوجهة الأهم قبل الإقدام على أي خطوة. لأن إتمام عملك من الناحية القانونية سيعود عليك بالفائدة ويختصر الكثير من العناء.

فما هي مهمة محامي متخصص في العقار؟ وكيف يمكن أن تجد محامي تمويل عقاري؟ وهل هناك رقم محامي العقارات الشاطر في السعودية يمكن الوثوق به؟ جميع تلك الأسئلة إجابتها ستكون ضمن مقالنا.

كما يمكنك الحصول على أفضل الاستشارات القانونية من خلال التواصل مع مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية، من هنا. حيث سيساعدك فريق من أمهر المحامين في السعودية على حل قضيتك مهما كان نوعها.

محامي عقارات في السعودية

قبل الخوض في الحديث عن أهمية التواصل مع محامي عقاري الرياض أو محامي عقارات جدة. لابد أن نلفت انتباهكم إلى أن المحامين العقاريين ضمن مكتب الصفوة يمتلكون ترخيص من وزارة العدل لممارسة المهنة. كما لديم خبرة كبيرة وذلك لكثرة القضايا التي نتسلمها والتي تجاوز عددها مئات القضايا.

إن المحامي العقاري السعودي في مكتبنا هو محامي متخصص بكل ما يتعلق بالدعاوى والقضايا العقارية. إذ يمكنه القيام بما يلي:

  • مساعدتك بتلبية احتياجاتك القانونية التي تتعلق ببيع أو شراء أو تأجير العقارات.
  • مساعدتك بالعديد من الأمور الأخرى المتعلقة بالعقار، كقضايا تقسيم المناطق.
  • يتعامل محامي عقارات الصفوة مع نزاعات الملكية، والنزاعات التي تنشأ بين المالك والمستأجر ضمن المملكة العربية السعودية.
  • يساعدك في شراء أو بيع الأراضي.
  • يقدم المشورة لك فيما يتعلق بالمتطلبات القانونية للمعاملات العقارية.
  • يعمل محامو العقارات في السعودية ضمن مكتبنا مع مطوري العقارات. مما يسهم بتأمين الأرض والتصاريح التي تلزم لبناء مشاريع جديدة.
  • تمثيل المستثمرين أو الوكالات الحكومية الذين يبيعون ويشترون الممتلكات.

محامي منازعات عقارية

يمكن أن تنشب المنازعات العقارية للعديد من الأسباب خلال التعاملات بين الأفراد. كالمنازعات الناشئة عن البيع والشراء أو المنازعات التي تتعلق بالمصادقة على صحة التوقيع.

حيث أن هذه الحالات تستدعي اللجوء لأفضل محامي عقارات في السعودية. إذ أن القانون العقاري السعودي واسع جدًا ومتشعب. لهذا يأتي دور المحامي العقاري، ليقوم بدراسة تفاصيل القضية بشكل جيد، والبحث عن الحل الأمثل للمنازعات، ليكون مرضيًا للجميع.

لدينا ضمن مكتب الصفوة للمحاماة نخبة من المحامين والمستشارين القانونيين المختصين بكافة القضايا العقارية، وحل جميع المنازعات العقارية التي سنأتي على ذكر العديد منها في سياق حديثنا.

أما بحال أردتم الحصول على أي من الاستشارات القانونية يسعدنا زيارتكم لمكتبنا لمساعدتكم بتقديم الاقتراحات والحلول بشأن المنازعات العقارية.

القضايا التي يتولاها محامي عقاري

إن أفضل محامي مختص في العقار ضمن مكتبنا يتولى العديد من القضايا العقارية وفق ما نص عليه قانون العقارات السعودي.

وفيما يلي بعض الأمثلة على تلك القضايا:

  1. نزع الملكية بالقوة.
  2. التدمير المتعمد للممتلكات.
  3. بيع الممتلكات دون إذن الشركاء.
  4. الدعاوى الخاصة بالتأخير بدفع ثمن عقار.
  5. دعاوى حسن النية الخاصة بإخلاء المباني التجارية.
  6. خيانة الأمانة فيما يتعلق بممتلكات المباني والأراضي.
  7.  الاحتيال والقضايا الجنائية التي تتعلق بالممتلكات والأموال الغير منقولة.

بلا شك تقديم الدعاوى العقارية سيكون بكل دقة وحرفية مع كافة المستندات والأدلة الداعمة لها.

الخدمات التي يقدمها محامي عقاري السعودية

إن أهم الخدمات التي يقدمها محامي العقارات، هي:

  1. تحليل مختلف عقود الإيجارات وبيع العقارات والرهون العقارية وجميع الوثائق ذات الصلة.
  2. مراجعة شروط أي عقد يتم تقديمه لك بعملية بيع أو شراء أرض لتوضيح وجود أي ضرر في المستقبل لا تنتبه له لوحدك.
  3. توفير كامل إجراءات الحماية القانونية من أي تدخل كان بالممتلكات أو العقارات.
  4. تقديم المساعدة بتحرير الممتلكات سواء كانت رهون عقارية أو حبس الرهن.
  5. المساعدة في استخراج تصاريح البناء والرسوم المساحية.
  6. تقديم شكوى بحالات الضرر التي تنتج عن بعض مخالفات المباني التي تجاورها سواء أكانت سكنية أو تجارية.
  7. إبرام عقود البيع والإيجار والإسكان وحق الانتفاع إضافة لحقوق الارتفاق الشخصية. وعقود الميراث وعقود تقسيم الممتلكات العقارية للزوجين. وحل الملكية المشتركة. إضافة للتأمين على المطالبات وإنشاء وتنفيذ الرهون العقارية في السجل العقاري…. إلخ.

وتجدر الإشارة إلى أنه في المملكة العربية السعودية، يمكن أن تكون واجبات محامي العقارات مختلفة تبعًا للدور الموكل إليه. وبالرغم من ذلك المحامي العقاري سيساعدك في ضمان تلبية كافة الالتزامات القانونية لكافة الأطراف بمختلف المعاملات العقارية بما في ذلك بيع أو شراء الممتلكات بشكل قانوني.

فوائد التواصل مع محامي متخصص عقارات السعودية

من أهم الفوائد التي يمكن أن تلقاها من خلال تواصلك مع محامي قضايا عقارية أو أي من مكاتب المحاماة التي تقدم خدمات قانونية عقارية هي:

  1. تسريع الإجراءات بالقضية المنظورة لأن الوقت مهم جدًا. والمحامي المحترف يمكنه أن يلعب دورًا حاسمًا بسرعة عمله. وبالتالي تواصلك مع محامي عقاري الدمام أو محامي عقاري جدة سيوفر الكثير من وقتك.
  2. المعرفة الكافية والدقيقة والاطلاع الدائم على كافة القوانين العقارية. وقوانين التسجيل بما فيها المدنية، والجنائية ، واللوائح مما يمكن أن يوفر معلومات قانونية مفيدة وقيمة. ويوفر محاكمة صحيحة للموكل.
  3. محامي عقاري الصفوة يمتلك الدقة والإتقان بحل النزاعات المدنية كافة، بما فيها دعاوى نزع الملكية، وبيع ممتلكات الآخرين، وإلغاء الوثائق، وإعادة الممتلكات والأراضي، وكل ما يتعلق بالاستيلاء العدواني، وغيرها من القضايا الأخرى.
  4. كتابة جميع أوراق المحكمة والالتماسات والمشاريع والعقود والشكاوى وغيرها. وبكل تأكيد لا يمكنك كتابة جميع ذلك بحرفيته.

تخصصات محامي عقارات

فيما يلي سنقدم لكم أهم تخصصات محامي العقارات في السعودية:

  • حل مسائل الإخلاء.
  • حل المنازعات حول العقارات والعقود.
  • التمثيل القانون سواء للمدعي أو للمدعي عليه أمام القضاء.
  • صياغة وإبرام عقود البيع والشراء.
  • تسجيل ملكية العقارات الغير مسجلة.
  • تقديم الاستشارات القانونية التي تتعلق بعمليات البيع والشراء والاستئجار.
  • تقديم الاستشارات التي تتعلق بمشاريع التطوير العقاري.
  • المساعدة بتنظيم المعاملات العقارية.
  • تحرير الممتلكات العقارية، سواء رهن أو حجز أو حبس.

نصائح مهمة عند إقدامك على شراء عقار

فيما يلي مجموعة من النصائح التي نأمل أن يتم اتباعها عند الإقدام على شراء عقار:

  1. عدم شراء أي عقار لم يتم البدء بإنشائه بعد.
  2. التأكّد من مطابقة العقار المراد شراؤه بكامل تفاصيله من حيث مساحته ووصفه ومطابقتهم للأوراق والثبوتيات.
  3. عدم شراء عقار غير مرخص أو غير نظامي.
  4. قبل شراء أي عقار من أي شخص يرجى التأكد من وجود وثائق ملكية الشخص للعقار.
  5. اللجوء لأفضل محامي تخصص عقارات في السعودية ضمن مكتب الصفوة.

رقم محامي عقاري السعودية

لا تبحث بعد الآن عن أرقام محامين عقاريين لأن محامين الصفوة سيقومون بالمهمة. إذ أن المحامي العقاري ضمن مكتبنا يعتبر من أفضل المحامين العقاريين بالرياض وجدة والدمام…. حيث وصلت شهرة المكتب لكامل أرجاء المملكة العربية السعودية.

كما أن معدل النجاح البارز بالتعامل مع قضايا العقارات جعلت لدينا ثروة من الخبرة والمعرفة بهذا المجال. مما جعلنا خيارًا مثاليًا لكافة المسائل القانونية. وتقديم أفضل الخدمات لعملائنا وحماية حقوقهم.

سمعتنا الكبيرة في الاحتراف والتميز لا جدال فيها، وكذلك خبرتنا في القضايا القانونية التي تتعلق بالعقارات. بما فيها نزاعات الملكية، وعمليات الاستحواذ، والتفاوض على العقود، وأكثر من ذلك.

بفضل الخبرة الكبيرة يمكن للعملاء الاعتماد علينا للحصول على والتمثيل الجيد والمشورة السليمة. ولتكون أحد عملائنا كل ما عليك هو الاتصال على رقم محامي العقارات في المكتب:

  • من داخل السعودية: //591813333//
  • ومن خارج السعودية: //00966591813333//

كيفية توكيل محامي عقارات السعودية

إن كان لديك أي قضية عقارية ضمن المحاكم، وتريد القيام ببعض الإجراءات القانونية العقارية التي تتعلق بها. فأنت بكل تأكيد بحاجة لتوكيل محامي عقاري سعودي. للقيام بتلك الخطوات نيابة عنك، وتمثيلك قانونيًا أمام المحاكم وبكافة الهيئات المختصة.

أما عن إجراءات توكيل المحامي من مكتب الصفوة في السعودية، فتتم عبر الخطوات التالية:

  • تفضل بزيارة مكتبنا أو الاتصال على أرقامنا التي ذكرناها أعلاه.
  • الاتفاق على بنود عقد التوكيل، والأتعاب ومصاريف القضية.
  • إبرام عقد التوكيل، بحيث يكون ثلاث نسخ، نسخة للموكل، ونسخة للمحامي، وأخرى يتم تقديمها للمحكمة.

استشارات قانونية في العقار

لشراء منزل أو بيع قطعة أرض أو غير ذلك دون التعرض لأي إشكالات فلابد أن تحصل على استشارة محامي عقاري يمتلك خبرة بهذا المجال. وعلى دراية باللوائح والقوانين الخاصة بالمملكة العربية السعودية.

وهذا هو الحال عند محامي العقارات في مكتب الصفوة الذي يتمتع بخبرة تزيد عن 10 أعوام بقانون العقارات. ويمكنه أن يقدم لك أدق الاستشارات التي تغنيك عن اللجوء للمحاكم فيما بعد نتيجة عملية نصب أو خداع.

لذا دعك من البحث عن استشارات عقارية مجانية واحصل استشارة قانونية عقارية من محامي محترف تؤتي نتائج مفيدة ومُرضية.

الاستشارات التي يمكن أن تحصل عليها ضمن مكتبنا

أبرز هذه الاستشارات التي يمكنك الحصول عليها هي:

  • تقديم المشورة لعملائنا بما يتعلق بالجوانب القانونية للمعاملات العقارية.
  • تقديم المشورة الخاصة بالجدوى الاقتصادية لشراء بعض الأراضي المحددة في المملكة. وتوضيح الشروط والإجراءات اللازمة لإتمام عملية الشراء.
  • تقدم الرأي القانوني حول الأسعار الملائمة للأراضي أو المباني سواء إن كانت عملية بيع أو شراء أو إيجار أو رهن.
  • تقديم الاستشارات القانونية بغية تحقيق وتقسيم الملكية المشتركة فيما بين الورثة.
  • الاستشارات القانونية العقارية الخاصة ببيع أو شراء العقارات بالمزاد العلني أو عن طريق مناقصة عامة.

المهام التي يتولاها محامي استشارات عقارية

ناهيك عن الاستشارات القانونية التي يمكنك أن تحصل عليها ضمن مكتبنا. هناك العديد من المهام الخاصة بالعقارات والتي نتولاها بحرفية متناهية ضمن المكتب نذكر منها:

  • البحث عن مختلف المعلومات التي تخص عقار معين والعمل على استخراجها من السجل العقاري. إضافة لتحليل حالة العقار بناء على طلب الموكل.
  • العمل على إتمام إجراءات حماية الممتلكات من أي تدخل يمكن أن ينشأ.
  • كتابة عقود شراء العقارات تبعًا للشروط التي تتناسب مع الموكل.
  • تسجيل الملكيات غير المسجلة في السجل العقاري.
  • مراجعة كافة عقود تسجيل الرهون العقارية.
  • الحصول على البيانات التي تتعلق بعقار ما وتحليل البيانات لمعرفة حال العقار بالسجل العقاري.
  • المضي بإجراءات التقسيم المدني للعقار.
  • تقديم المساعدة بعملية إخلاء المستأجر نتيجة الإيجار المتأخر أو المنتهي.

نظام التسجيل العيني العقاري

إن الهيئة العامة للعقار قد طرحت مشروع نظام التسجيل العيني للعقار بالمملكة. والذي يهدف لتخصيص صحيفة بالسجل العقاري بالنسبة للكل وحدة عقارية. توصف بها الوحدة بشكل دقيق من ناحية الموقع والمساحة وتبين بها الحقوق التي لها والالتزامات التي ترد عليها.

حيث تتطلع الهيئة لتحقيق أهداف تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار بالمملكة. من أجل:

  • حفظ حقوق الملكية العقارية.
  • سهولة البيع والشراء للعقار.
  • الحد من النزاعات العقارية.
  • زيادة الثقة بالقطاع العقاري.
  • رفع كفاءة القطاع العقاري وتعزيز الاستثمار بالقطاع.
  • زيادة مساهمته بالناتج المحلي الإجمالي.

ومن أهم ما جاء به المشروع الجديد منحه لوثائق ملكية العقار الحجية المطلقة التي تكون غير قابلة للطعن. إضافة لسهولة تسجيل كافة التطورات والتعديلات على العقار.

بحال أردت الاستفسار أكثر حول كيفية تسجيل العقارات بإمكانك التواصل مع محامي عقاري ضمن المكتب. من أجل توضيح كل ما يتعلق بالنظام العقاري. لأنك ستحصل على معلومات قيّمة وشرح وافي حول كل ما تحتاجه.

الأسئلة الشائعة الخاصة بمحامي العقارات

أكثر الأسئلة شيوعًا سنجيبكم عليها من أشطر محامي عقاري:

إن أفضل محامي عقاري هو من يمتلك الخبرة الكافية لتقديم كافة الخدمات التي تتعلق بحالة الأراضي، والممتلكات والقضايا التي يوجد بها إشكالية بكل مصداقية وشفافية وفق قانون العقارات وبتكاليف معقولة.
إن أردت التواصل مع محامي تخصص عقارات في السعودية يمكنك الاتصال على أرقام محامين مكتب الصفوة التي أوضحناها ضمن المقال.

بهذا نصل لختام مقالنا محامي العقارات في السعودية والذي تحدثنا من خلاله عن أفضل محاي عقاري سعودي. والخدمات التي يمكن أن يقدمها لك محامين الصفوة بمختلف القضايا القانونية المتعلقة بالعقارات بما فيها الاستشارات القانونية التي يمكن أن تختصر عليك مشقة درب طويل في المحاكم.

اقرأ المزيد عن أفضل محامي عقارات في السعودية. وكيفية إخلاء العقار بالنظام السعودي، وهل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة في السعودية؟


المصادر:

الهيئة العامة للعقار

 

بقلم محامي في السعودية

مستشار قانوني مقيم في السعودية. مالك ومؤسس مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية في جدة. يقدم الاستشارات والخدمات القانونية للعملاء. متخصص في مساعدة العملاء في العديد من القضايا. معرفة شاملة بالأنظمة والقوانين واللوائح السعودية وما يطرأ عليها من تغييرات.
4.3/5 - 884

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالاتالتصنيفات