Whatsapp
Youtube
Instagram
×

استرداد حيازة مستندات في السعودية

آخر تحديث: 28 نوفمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
استرداد حيازة مستندات في السعودية | مكتب الصفوة للمحاماة

ما سنتحدث عنه في مقالنا ليس بسرقة فعلية إلا أن كلاهما يؤدي لفقدان أشياء مهمة، تجعلنا نسعى ورائها لاسترداد حيازة مستندات، أو استرداد حيازة شيك أو أي شيء آخر فقدناه بشكل أو بآخر.

من خلال هذا المقال سنقدم لك الحل الذي يمكنك استعادة ما فقد منك، ونوضح لك كيفية التقدم بدعوى استرداد حيازة مستندات في السعودية و سند لأمر. والدفوع في دعوى استرداد الحيازة إضافة لشروط قبول دعوى استرداد الحيازة في السعودية.

وإذا كنت تبحث عن استشارة قانونية محاميين سعوديين؟ تواصل معنا من خلال النقر هنا.

 دعوى استرداد حيازة سند لأمر.

ما هي دعوى استرداد حيازة مستند لأمر؟

إن دعوى استراد حيازة مستندات أو دعوى استرداد حيازة سند لأمر هي الدعوى التي مكن المشرع بها الشخص الحائز من منع التعرض لحيازته، وذلك دون النظر لملكيته فهي حق من أجل الحائز لكن يجب لأن تكون الحيازة بوجه مشروع.

  • ميعاد رفع دعوى استرداد حيازة مستندات:

لابد من رفع الدعوى أثناء سنة من فقد الحيازة مع ملاحظة أن مدة السنة المعينة من أجل رفع دعوى الحيازة هي مدة تقادم. أي أنه تسري عليها القواعد العامة المتعلقة بوقف وانقطاع فترة التقادم المسقط عليها.

  • عيوب الحيازة:

هي كل اعتداء أو حتى إكراه مادي أو معنوي من الغير بهدف سلب الحيازة.

  • متى تزول الحيازة؟

يمكن أن تزول الحيازة بترك الحائز لها طواعية وبدون سعي لاستردادها أثناء سنة من تاريخ الغصب.

وتثبت الحيازة بعنصرها المادي والمعنوي بكل طرق الاثبات، ومن الجدير بالذكر هو ألا يمكن الجمع ما بين دعوى الحيازة ودعوى الحق التي تتعلق بالملكية وإلا سقط الادعاء بالحيازة.

الدفوع في دعوى استرداد الحيازة.

تشتمل الدفوع في استرداد حيازة مستندات في السعودية ودعاوى الحيازة ما يلي:

  1. الأساس القانوني بالنسبة لطلبات المدعي وأقواله بسلب حيازته.
  2. يوفر القانون حماية الشيء المسلوب، حتى لو كان عقارًا أو حتى شيئًا مملوكًا ويضمن القانون الحفاظ عليه طيلة سيطرة شخص غير مالكه الأصلي عليه.
  3. إن أغلب الدفوع بدعوى استرداد الحيازة تكون سندًا للدعاوى العاجلة، التي يكتشف صاحبها فقدان حيازته على الأشياء المملوكة له بوقت متأخر. ليتخذ من النقض وسيلة لتبرير الدعوى وتمديد فترتها.

شروط قبول دعوى استرداد الحيازة في السعودية.

ولقبول دعوى استرداد حيازة مستندات في السعودية وكافة دعاوى الحيازة يشترط توفر ما يلي:

    1. أن يكون المدعي حائزاً للعقار.
    2. أن تكون حيازة المدعى قد سلبت.
    3. يجب ان ترفع دعوى الحيازة خلال سنة.
    4. لا بد أن تستمر الحيازة لمدة سنة لقبول الدعوى.

أما بالنسبة لحكم الحيازة بكل تأكيد إن دعوى الحيازة هي من الدعاوى المشروعة مهما كان محلها سواء عقاراً أو حتى دعوى استرداد حيازة منقولات أو حتى استرداد حيازة مستندات.

فطالما أن الحائز حيازته مشروعة حتى وإن لم يكن مالكاً فإذا أزالها غاصب ونحوه. كان له الحق بأن يخاصمه من أجل إعادة اليد التي أزالها الغصب. وذلك لأنه مأمور بالحفظ من جهة من أذن له بالحيازة، فلا يتأتى له الحفظ إلا من خلال استرداد عينه من الغاصب.

دعوى استرداد حيازة في النظام السعودي.

ترفع دعوى استرداد الحيازة في الأحوال الآتية:

  1. وجود حيازة مادية أو وضع اليد على الشيء وهذا يعني بأن يكون للمدعي رافع الدعوى حيازة ثابتة خلال وقت الاعتداء عليها، وتكون يد الحائز متصلة في الشيء اتصالًا فعليًّا.
  2. يجب أن يتوفر عنصر الهدوء بالحيازة: ونعني بعنصر الهدوء أن يكون الحائز قد سيطر عليه بدون عنف أو إكراه. بمعنى ألا يكون غاصبًا ومستندًا بحيازته لسبب غير مشروع، كالذي ينتزع أرضًا بالإكراه والقهر.
  1. لابد من توفر عنصر العلنية: إذ يجب أن تكون حيازة المدعي علنية غير خفية، بحيث يباشرها الحائز على مشهد من الناس أو حتى صاحب الحق الأصلي، فإذا أخفيت الحيازة فلا يجوز رفع دعوى الاسترداد.
  1. يجب أن ترفع دعوى استرداد الحيازة خلال سنة من التعرض، وإلا فإنها لا تقبل.
  2. أن يكون هناك سبب تام للحيازة: بحيث يكون الشيء سلب من صاحبه بطريق غير مشروع، ويكون سلب بالكامل منه.

ولرفع دعوى استرداد حيازة مستندات في السعودية أو دعوى استرداد حيازة سيارة وكافة دعاوى الاسترداد. من الأفضل لك أن تطلب الدعم القانوني والاستشارة من المحامي المختص والخبير بدعاوى الاسترداد والحيازة ولن تجد أفضل من محامي قضايا مالية جدة من مكتب الصفوة.

صيغة دعوى استرداد حيازة أرض.

في يوم……… الموافق….. /…./ …..

بناء على طلب السيد /………..المقيم…….

ومحله المختار مكتب الاستاذ ………….. المحامي الكائن………

انا…….. محضر محكمة……قد انتقلت التاريخ المبين.

وأعلنت السيد…….. المقيم…………محافظة………….

مخاطبا مع /…………

واعلنته بالآتي:

بموجب (عقد إيجار أو بيع أو…) مؤرخ …/….. /……(قد اشترى أو ورث) ….. أرض الكائنة بمنطقة……….. رقم ……..

ومنذ ذلك الحين والمدعي يحوز الأرض المشار إليها حيازة هادئة كاملة ومستقرة ولم ينازعه أحد فيها.

إلا أنه في تاريخ …/…/….. فوجئ المدعي…. بالمعلن إليه يسلب منه الحيازة من خلال………

وبناء عليه.

أنا المحضر…. انتقلت بالتاريخ الموضح أعلاه إلى مكان المعلن إليه وقد سلمته صورة من الصحيفة هذه.

وكلفته بالحضور أمام محكمة…….. والكائن مقرها……… أمام الدائرة……وذلك بجلستها العلنية المنعقدة في الساعة …… صباح يوم ……… الموافق…/…/…..

ليسمع الحكم برد الحيازة المسلوبة من المدعي، وإلزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.

نموذج عريضة دعوى الحيازة.

في يوم…… الموافق…….

من طلب السيد……. المقيم في………مهنته………

فقد اختار مكتب الأستاذ المحامي….. الكائن في…….

أنا …….. محضر المحكمة……. فقد انتقلت لعنوانه وأخبرته بما يلي:

إن الشقة خاصته التي توجد بمدينة…… شارع…… قد قام أحد الأقارب باستئجارها، وقد وافق المؤجر على الإيجار.

ولكن المستأجر قد استحوذ على الشقة، ورفض دفع مصروفات الإيجار الرمزية، إنما وادعى أنها ملكه وأنه كان غائب عنها بسبب السفر خارجاً.

حاولت مع الشخص الساكن بالود وحتى الإقناع لكن بدون جدوى.

وبناء عليه.

قمت أنا المحضر السالف الذكر بإبلاغ ساكن الشقة للحضور أمام المحكمة الخاصة بمدينته.

وأن الجلسة تكون يوم……الموافق……. للبت بحالة حيازته للشقة.

مستمرين في مقالنا استرداد حيازة مستندات في السعودية. لنصل لفقرة جديدة نقدم لك فيها عن صيغة دعوى استرداد حيازة شيك في السعودية.

لائحة دعوى استرداد حيازة شيك.

الصك……. بتاريخ …/.. / ..

رقم الدعوى…..

إلى محكمة…….

الموضوع: دعوى استرداد حيازة شيك.

أنا المدعي………… عملت لدى شركة……… بوظيفة …… ضمن أحد المشاريع الخاصة بها.

وقد قام …… بتحرير شيك برقم ……. لصالحي وذلك بمبلغ قيمته ……… مقابل راتبي إضافة لنسبة أرباح العمل الذي قد قدمناه.

إلا أنه قد طلب عدم صرف الشيك بذلك الوقت نتيجة عدم توافر المبلغ لديه مؤقتاً.

وقد تم الاتفاق على قيامي بتسليم الشيك للمدعي عليه ليحفظه لشهرين كمهلة لتوفير المبلغ المراد لديه.

ولكن قد مضى عامان ومع ذلك لم يتم دفع المبلغ ولم يسلمني المدعي عليه الشيك.

الطلبات.

  • إلزام المدعي عليه بأن يرد الشيك المذكور لصالح المدعي بناء على نظام المرافعات الشرعية ولائحته التنفيذية..
  • إلزام المدعى عليه بكامل المصاريف والأتعاب.

مع خالص الاحترام والتقدير.

مقدم الطلب………

التوقيع……..

ولتقديم صيغة دعوى استرداد حيازة مستندات في السعودية أو استرداد حيازة شيك بالشكل القانوني الدقيق. اطلب المساعدة مباشرة من المحامي المختص في مكتب الصفوة.

الأسئلة الشائعة تخص مقالنا استرداد حيازة مستندات.

395 دعوى استرداد الحيازة هي عبارة عن مطالبة من له حق بشيء ما كان يمتلكه ولكن تم سلبه منه من أجل إعادة حيازته إليه، وتهدف هذه الدعوى إلى رد كل ما تم الاستيلاء عليه لشخص حتى وإن كان المالك الحقيقي، ولترفع دعوى استرداد الحيازة وتكون مقبولة لابد من توافر شروط دعوى الحيازة وأن ترفع خلال المدة المعينة.

اضف تعليق

397 لترفع دعوى الحيازة لابد أن يكون للمدعي حال سلب حيازته حيازة مادية هادئة. وأن يكون الحائز باسط السيطرة على الشيء أو العقار الذي سلبت حيازته ومن ثم يتم سلب الحيازة ومنع صاحب الحق بها من الانتفاع بالقوة، بهذه الحالة يحق للمتضرر أن يرفع دعوى استرداد الحيازة خلال سنة من فقده لحيازته.

اضف تعليق

399 الحيازة ليست كالملكية، فالملكية تشير إلى الحق القانوني بامتلاك شيء معين قد يكون امتلاك لأرض أو شيء أو ملكية فكرية. أما الحيازة فيمكن القول بأنها حضانة مادية أو سيطرة على شيء معين. ومن الممكن أن تكون الحيازة والملكية لذات الشخص بمعظم الحالات.

اضف تعليق

بهذا نصل إلى نهاية مقالنا.

الذي كان بعنوان استرداد حيازة مستندات في السعودية | 4 شروط لدعوى الحيازة.

الذي تحدثنا من خلاله عن دعوى استرداد حيازة سند لأمر، وصيغة دعوى استرداد حيازة أرض، ودعوى استرداد حيازة في النظام السعودي. إضافة إلى الدفوع في دعوى استرداد الحيازة، ونموذج عريضة دعوى الحيازة.

ولطلب الدعم القانوني والاستشارات القانونية، فلا تترد في التواصل مع محامي السعودية الأشطر من مكتب الصفوة الرائد والمميز بطاقم عمله من أمهر المحامين المتخصصين بكافة القضايا القانونية. والمستشارين القانونين الخبراء وأصحاب الكفاءة لتقديم المشورة القانونية لك

يمكنك الحصول على المزيد من المعلومات عن دعوى براءة ذمة من مطالبة في السعودية، أيضا لائحة اعتراض على حجة استحكام السعودية. بالإضافة إلى اتعاب المحاماة في السعودية، وكذلك اعتراض على حكم في السعودية 2022.


المصادر.

  • نظام المرافعات الشرعية – تفاصيل النظام.
  • حيازة – ويكيبيديا.
  • نظام الأوراق التجارية – تفاصيل النظام.

بقلم Nowruz

4.8/5 - 399

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *